Totodata, in finalul art. 13 alin. (3) din Legea nr. 18/1991 se dispune ca mostenitorii (pe numele carora s-a eliberat titlul de proprietate) sa procedeze pe calea dreptului comun.

            Ratiunea textului mentionat privind emiterea titlului pe numele tuturor mostenitorilor nu este aceea de ai cuprinde in titlu pe toti succesorii, indiferent daca au cerut sau nu reconstituirea dreptului de proprietae, ci numai de a se dispune prin aceeasi procedura de reconstituire si o individualizare a loturilor cuvenite tuturor mostenitorilor („suprafata de teren determinata”). urmand ca iesirea din indiviziune sa se faca potrivit dreptului comun.

            Ca urmare, determinarea in materialitatea sa a terenului sau a terenurilor ce se cuvin mostenitorilor carora li s-a  reconstituit dreptul de proprietate urmeaza a se face prin partaj (fie voluntar, fie judecatoresc, cand partile nu ajung la un acord ), conform cotelor ce li se cuvin in calitate de succesori.

            Asa cum am mai mentionat, de partea mostenitorilor renuntatori se vor bucura, prin acrescamant, comostenitorii, care o vor dobandi din momentul deschiderii succesiunii, direct de la defunct.

            Dorim sa retinem atentia ca o eventuala solicitare a mostenitorilor legali de a reface pe numele lor actele de reconstituire intocmite de o comisie locala si judeteana pe numele petentului defunct, in siuatia in care decesul acestuia a survenit dupa depunerea cererii, este total nejustificata. In acest caz, mostenitorii legali isi valorifica dreptul lor succesoral potrivit dreptului comun, in baza titlului de proprietate eliberat pe numele autorului lor.

            Autoritatile administratiei publice au fost chemate sa aplice prevederile legilor fondului funciar, dar nu au atributul de a interveni in stabilirea cotei din masa succesorala ce ii revine fiecarui succesibil, competente fiind birourile notariale si instantele de judecata.

            04 iunie 2010 

            Avocat Lucian Pitigoi